Premije i povrat materijala

Koliko stvarno košta zelena gradnja? Iako se puno raspravlja o premijama na zelenu gradnju u usporedbi s drugim usporedivim građevinama koje ni na koji specifični način ne uzimaju u obzir održivost, mnoge studije potvrđuju činjenicu da je prosječna premija negdje između 0% i 2%.

Studija iz 2004. godine uspoređuje prve troškove izgradnje građevina s LEED® certifikatima (na svim razinama: certificiran, srebrni, zlatni i platinasti) i prve troškove usporedivih građevina građenih na "uobičajeni način" (Langdon).

Prikazani grafikon naslovljen "Trošak/GSF za sve građevine" pokazuje distribuciju troškova gradnje za 138 građevina - 93 ne - LEED® (plave crte) i 45 s LEED® - potraživanjima (zelene, srebrne i zlatne crte). Svi troškovi gradnje bili su normalizirani za datum i lokaciju. Ono što jasno možemo vidjeti je da građevine - bilo da traže zeleni certifikat ili ne - imaju normalnu distribuciju troškova.

Nadalje Langdon-ova studija je potvrdila da ne postoji statistička razlika troškova između LEED® i ne - LEED® građevina u ovoj studiji. Međutim, za sve je građevina prilično visoka standardna devijacija troškova što nagoviješta da se troškovi izgradnje značajno razlikuju ovisno o odlukama vlasnika i projektnog tima, te načinu upravljanja projektom - bez obzira na vrstu projekta.

Iako neki građevinski odabiri zahtijevaju premiju, druga studija "potvrđuje da minimalni porast prethodnih troškova od oko 2% za podržavanje zelenog projektiranja će, prosječno, rezultirati u uštedama životnog ciklusa od 20% ukupnih troškova izgradnje - više od deset puta od početne investicije" (Kats, 2003.).